Die Verbandsgemeinde Rülzheim verfolgt seit Jahren eine konsequente Innenentwicklung. Für Wohnungsbau werden große Grundstücke geteilt bzw. brachliegende Infrastruktur- und Industriegrundstücke umgenutzt. 2010 veräußerte die Gemeinde Rülzheim das Grundstück in der Römerstraße an das Gemeinnützige Siedlungswerk Speyer.

Die drei Bestandgebäude wurden 2014 energetisch saniert und großzügige Balkone vorgestellt. Ein nachträglicher Einbau von Aufzügen war jedoch nicht möglich. Um insbesondere dem steigenden Bedarf an barrierefreiem Wohnraum gerecht zu werden, wurde auf dem Grundstück ein dreigeschossiges Wohngebäude mit einem Anteil barrierefreier Wohnungen errichtet. Das nicht unterkellerte Wohngebäude in konventioneller Bauweise konnte in einer Bauzeit von zehn Monaten errichtet werden und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Abstellräume und der Technikraum sind im Dachgeschoss untergebracht. Die Wohnungen sind ein gutes Angebot für ältere Bestandsmieter mit Mobilitätseinschränkungen, um in der gewohnten Umgebung zu bleiben.

Mit dem Neubau wurde an dieser Stelle eine städtebauliche Aufwertung erzielt, die Straßeneinmündung ist jetzt baulich klar definiert. Zwischen den Gebäuden wurde eine geschützte Innenhofsituation mit Aufenthaltsqualität geschaffen.