In der bayerischen Kleinstadt Selb befanden sich auf einem innerstädtischen Grundstück mehrere baufällige Gebäude. Um das Grundstück zu entwickeln, erwarb es die kommunale Wohnungsbaugesellschaft SelbWERK GmbH. Im Rahmen des von der Bayrischen Obersten Baubehörde ausgelobten Modellvorhabens „IQ innerstädtische Wohnquartiere“ wurde im Jahr 2010 ein Realisierungswettbewerb durchgeführt, dessen Siegerentwurf für die Umsetzung ausgewählt wurde.

Als Teil des Modellvorhabens „IQ“ waren mit der Bebauung des Grundstücks mehrere Vorgaben verbunden. So wurde die Barrierefreiheit als wichtiger Bestandteil der Planungen angesehen, ebenso eine generationengerechte Gestaltung der Außenflächen, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und familiengerechte Wohnungen. Zudem sollten die Baukosten keine höheren als die lokalen durchschnittlichen Mieten verursachen.

Inmitten von Selb entstand ein Neubau-Ensemble mit drei Mehrfamilienhäusern. Das Projekt ist ein Vorbild für eine aktive Boden- und Wohnungspolitik im ländlichen Raum. Mit dem Erwerb eines mit baufälligen Gebäuden besetzten Grundstücks konnte die städtische Wohnungsbaugesellschaft SelbWERK GmbH die Wohnattraktivität in der Innenstadt für Familien und auch Senioren steigern. Die Durchführung eines Architektenwettbewerbs sicherte eine intensive Auseinandersetzung mit dem Grundstück aus verschiedenen Blickwinkeln und damit letztendlich eine hohe Qualität des realisierten Entwurfs zu bezahlbaren Preisen.